Emil Noldes Vej 42, 3000 Helsingør

Et-plans funkis villa med svæve-terrasse ud til sø - velkommen til den grønne oase

For enden af en lukket vej ligger denne højtbeliggende skønne et-plans funkis villa, omkranset af en stor syd/øst vendt terrasse på pæle, med udsyn til sø og smukke trækroner. Grunden er kuperet med trappe ned til lille æblehave. Haven er holdt med fokus på biodiversitet, og der er masser af fugle og insekter - Fiskehejren og Kongeørnen ses af og til på himlen. I kort gåafstand fra villaen findes Den Grønne Vestkile - et fredet naturområde med fritgående køer og heste, sjældne sommerfugle og frøer. Sælger betaler tilslutningsafgiften til fjernvarme, hvis denne opvarmningsform foretrækkes - energimærke D opnås ved overgang til fjernvarme, jf. energimærkerapporten, men bemærk sælgers lave udgifter til opvarmning med el og brændeovn.

Arkitekturen er stilren og funktionel. Villaen er opdelt i to sektioner, kun forbundet af en entré i glas, med direkte udgang til terrassen.

Den sydvendte sektion indeholder tre værelser, med store vinduespartier ud til den dejlige have, med blomstrende buske og rhododendron i rød, lilla og hvid. I tilknytning til værelserne er der to badeværelser med ovenlys samt skabsgang også med ovenlys. Sektionen ligger uforstyrret, så nogen i familien kan sove længe, uden at blive forstyrret af aktiviteter i villaens nordlige sektion,.

Den nordvendte sektion indeholder stort spisekøkken med plads til borddækning, lektielæsning, et hvil på den lange bænk og selvfølgelig også til madlavning. Køkkenet har skydedør til den store lyse stue, der næsten optager hele fløjen og har muret pejs til opdeling af rummet; i dag er der indrettet til musikrum og dagligstue. Et verdenskort fra 1600-tallet dekorerer stuens endevæg, hvor der også er en smal dør ud til den sidste aftensol, på den høje terrasse.

Til venstre for køkkenet er der et funktionelt bryggers, med dør ud til nordsiden af huset - her er der ogå indgang til den 29 m2 store praktiske garage, med plads til opbevaring/værksted eller til biler. Der er overdækning til brænde - der bruges flittigt pejsebærnde i vinterperioden.

Ejendommen har gennemgået en gennemgribende modernisering, med respekt for 70ér-stilen, bl.a. er det tyrkis badekar med blommefarvede fliser bevaret i det ene badeværelse, og står næsten som i 70érne. Boligen opvarmes i dag med el og brændeovn - sælger bruger kr. 14.500 på el-varme og kr. 4000 på brænde til den effektive brændeovn, der varmer hele den murede pejs op, entrégulv samt badeværelsesgulv er opvarmede. Der er pt. tilbud om tilslutning til fjernvarme til startpris 0 kroner, hvis denne opvarmningsform foretrækkes.

Ansvarlig ejendomsmægler: Susanne Søgaard, susanne@minbolighandel.dk

Der er stisystem til skole og børnepasning, ganske kort til indkøb og Kystbanen. Helsingør by byder på international atmosfære med mange besøgende til Kronborg & Kulturværftet - to af de tidligere Værftshaller er indrettet med Street-Food fra alle verdenshjørner.
Hyggelige caféer som eksempelvis Miss Coffee i gågaden, eller restauranterne ved havnefronten er oplagte udflugtsmål for familien.