Ulbækhusvej 41, 7120 Vejle Øst

Charmerende bolig med usædvanligt flotte rapporter og en beliggenhed i og ved et ganske ekstraordinært flot SPOT i dette land.

Denne fantastiske bolig er netop NEDSAT MED KR. 195.000 og dermed NEDSAT MED LIGE KNAP ½ MILLION, siden boligen blev udbudt til salg.
Nuværende ejer har med meget stor glæde ejet og boet i denne skønne bolig i 50 ÅR. Sådan !
Den regulerede pris skal ses som ejers stadig tiltagende ønske om at prøve et nyt kapitel - også på boligsiden. Sælger har netop bedt om, at rapporterne bliver fornyet, så vi nu er klar til at indgå aftale med en ny glad køber. Vi forventer, at de nye rapporter bliver lige så super fine som de bestående.

ÅBENT HUS:Der afholdes åbent hus lørdag den 30 maj kl. 11.30 - 12.30.
Arrangementet er UDEN tilmelding. Du møder bare op og nyder denne fine bolig - og, drøfter dens muligheder med ejendomsmægleren.

Sælgers glæde ved dette skønne hjem, har gjort, at boligen på alle måder er vedligeholdt, hvilket respektive rapporter så absolut bevidner. Der er ganske enkelt tale om en villa, som langt hen ad vejen rent byggestandsmæssigt tåler sammenligning med næsten nye huse. Oveni får du som ny ejer noget ganske særligt. Du får charmen med kvit og frit !

Må vi bare eksempelvis nævne: Hanstholmkøkken fra 2006, varmepumpe fra 2018, flotte gulve og synlige bjælker i køkken/stue og som nævnt næsten uhørt fin byggeteknisk stand. I 1984 blev der foretaget en stor ombygning af huset, hvor hele den øverste etage blev taget ned og en ny ”hat” komplet med nye remme, spær og tag blev monteret.

Du bosætter dig på landet men er alligevel i nærheden af al ting. Kort afstand til 2 børneinstitutioner, den velfungerende Engum Skole, idrætsforeningen EUI, ligesom der er ca 4 km til Bredballe Centret og omtrent 6,5 km til Bilka. Du er således fint dækket ind med hensyn til det praktiske. Men eftersom praktik og logistik ikke er alt, så får du her i ren overflod, den omkring boligen liggende flotte natur. En natur med skov, åbent landskab og med gåafstand til Ulbækhus og Vejle Fjord.

Denne særdeles fine bolig er beliggende velnok 1.800 meter fra det helt vanvittigt betagende område omkring Ulbækhus. Vejen snoer sig gennem landskabet og ned til området med strand, gå- og cykelruter, borde og bænke og overnatningsplads med plads til at slå telt op og med toiletfaciliteter på pladsen. Landskabets træer følger med helt ned til vandet. Fra området er der udsigt over fjorden og ud til Trelde Næs. Der er også udsigt ind til Vejle. Primært sidst i fotoserien er der få stemningsfotos fra området. Det er et ganske ekstraordinært flot SPOT i dette land.

Grunden er på 3.877 m², den er i flere niveauer og med flere skønne terrasser. Her er adskillige frugttræer - primært æbletræer.

Boligarealet er på 209 m², hvortil kommer kælderareal og carport.

BOLIGAREALET FORDELER SIG SÅLEDES:
Entré, bryggers, dejligt lyst køkken og spise-og opholdsstue. I køkken /alrum er der synlige, charmerende hanebånd. Værelsesafdelingen består af 3 værelser, badeværelse med brus og sauna afdeling og gæstetoilet. Saunaen kan om ønsket tillægges badeværelse/gæstetoilet.

1. sal udgøres af opholdsstue med udgang til udsigtsterrasse og stort værelse.

I kælderplan er der vasketørrerum samt opbevaring m.v. og til boligen hører carport.

Denne bolig SKAL/MÅ du se, hvis du foretrækker charme og pudsige skævheder fremfor stringent nybyggeri.

Du sidder muligvis lige nu og kigger på dit nye hjem. Måske bare en fremvisning herfra.

Vi træffes på 2760 9032 eller du kan bestille fremvisning på vores hjemmeside.