Danmarksvej 5, 8660 Skanderborg

Hvor plads bliver til potentiale: Få bolig og erhverv i ét

Kan I se det for jer? Børnene, der suser rundt på græsplænen, boldspil i haven og rolige stunder på terrassen, hvor aftensolen smiler ned til jer. Grunden er fuldstændigt ugeneret, og det skyldes ikke mindst den store hal, der ligger ud mod vejen og skærmer af, så I får jeres helt egen, private oase af en have.
Samtidig er der tale om en ejendom med et markant erhvervspotentiale. Med mulighed for op til 1.500 ekstra kvm bebyggelse er rammerne usædvanligt gunstige for såvel den pladskrævende virksomhed som den kreative eller håndværksmæssige drift.
Den eksisterende hal med tilhørende kontorfaciliteter gør det oplagt at forene bolig og erhverv i én samlet løsning. Hele hallen er højloftet og isoleret og har sin egen forbrugsmåler. Måske er der nemlig en smed, en tømrer, en maler, en entreprenør, en kunstmaler, en keramiker eller en fotograf i familien, som skal arbejde med sit håndværk her. Hallen er en selvstændig enhed, som også kan benyttes til udlejningsformål.
Og selve boligen? Den er lige til at flytte ind i. Entréen åbner op til 229 lækre kvm, der først går forbi et brusebadeværelse og et bryggers, inden hjemmet folder sig ud med et lyst køkken-alrum. Herfra er der videre forbindelse til stuen, hvor brændeovnen sætter stemning på aftenerne. I denne del af boligen findes desuden to værelser, hvoraf det ene byder på egen adgang til endnu et brusebadeværelse.
En elegant glasgang forbinder til boligens sekundære afdeling, også med egen forbrugsmåler. Med endnu en stue, et tekøkken, et badeværelse og tre værelser. Her er det oplagt at tænke i gæsteafdeling eller måske teenageafsnit – eller I kan etablere et fuldt køkken og skabe en selvstændig enhed til udlejningsformål.
Som prikken over i’et kommer beliggenheden, der giver jer nem adgang til alt, hvad I skal bruge i det daglige. Ejendommen er placeret på en blind vej mellem to veletablerede villakvarterer, og selvom området rummer erhverv, hersker der en ro, som er til at tage og føle på. Er det børnefamilien, der rykker ind her, kan I altså se frem til en bekvem hverdag, hvor cykel- og gåstier forbinder jer med daginstitutioner, skoler, fodboldbaner, svømmehal og alt det, der får familielivet til at glide.
Og lige dér, hvor grunden slutter, begynder naturen: Med skov og MTB-spor kan I begive jer ud på eventyr i det fri – og i samarbejde med cyklen kan vejen også lede jer mod bymidten på omtrent ti minutter. Pendleren får desuden glæde af den hurtige adgang til motorvejen.