Agervænget 93, 4420 Regstrup

Indflytningsklar étplansvilla med fantastisk terrassemiljø i Regstrup

Velkommen til Agervænget 93, hvor denne velholdte villa på 122 m2 nu udbydes til salg. Ejendommen er opført i 1970 , men fremstår i dag moderne og opdateret med blandt andet et tag fra 2013*. Boligens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, hvor det lyse køkken fra 2017* er indrettet med stilrene, grebsfrie fronter og skuffer med soft-close system, hvilket sikrer både god bordplads og masser af opbevaring.

I den tilstødende stue er der rigelig plads til at indrette sig med både et stort spisebord til gæster og den store hjørnesofa til familiehygge. En centralt placeret træpilleovn sørger for en hyggelig atmosfære og en billig opvarmning af hele boligen. Fra stuen er der niveaufri adgang til en af husets absolutte perler: en lækker træterrasse på ca. 69 m2, der er optimalt placeret mod syd/vest for at fange dagens bedste soltimer.

Indretningen er funktionel og rummer tre reelle værelser samt et pænt og nydeligt badeværelse, der er indrettet med bruseniche og behagelig elektrisk gulvvarme. Hertil kommer en kombineret entré og bryggers, som er praktisk udnyttet med både vaskemaskine og tørretumbler. I den modsatte ende af huset findes yderligere et stort disponibelt rum med egen ind- og udgang, hvilket gør det ideelt som træningsrum, hjemmekontor eller ekstra opbevaring. Her er teknikken diskret gemt væk, da både varmtvandsbeholder og eltavle er placeret bag skydedøre.

Beliggenheden i Regstrup er særdeles attraktiv for børnefamilien, da hverdagens fornødenheder er lige ved hånden. Der er kort afstand til både skole og indkøb i den lokale Brugsen, og med toget fra Regstrup station er der hurtig forbindelse til det rige byliv i Holbæk. Som et ekstra plus for områdets infrastruktur og sikkerhed er der netop nu en ny cykelsti undervejs, hvilket gør det endnu lettere at færdes trygt i lokalområdet. Her får man en solid villa med lave ejerudgifter og en central placering i et velfungerende lokalsamfund.

*Årstal er baseret på oplysninger angivet i tidligere tilstandsrapporter.