Gaabensevej 104, 4800 Nykøbing F

TO SELVSTÆNDIGE BOLIGER UNDER SAMME TAG

Charmerende villa med fleksibel indretning og mange muligheder

På en attraktiv adresse i Nykøbing Falster finder I denne charmerende gulstensvilla med rødt tegltag, der byder på en sjælden kombination af fleksibilitet, plads og anvendelsesmuligheder. Ejendommen er i dag indrettet som et tofamiliehus med bolig på både stueplan og førstesal, hvilket gør den oplagt som investeringsejendom, generationsbolig eller til jer, der ønsker at samle de to etager til én rummelig villa.

Boligens stueplan byder velkommen via en entré, som leder videre til et pænt og funktionelt køkken med god arbejdsplads og et hyggeligt kig til de høje træer ved kirkegården. I åben forbindelse hertil ligger stuen, hvor der er plads til både spiseafdeling og opholdsområde. Etagen rummer desuden et soveværelse samt et disponibelt rum, der kan anvendes efter behov. Badeværelsesfaciliteterne til stueplan findes i kælderen.

På førstesalen finder I endnu en velindrettet boligafdeling med eget køkken, en hyggelig stue, et soveværelse samt et badeværelse. Indretningen giver mulighed for selvstændig beboelse på begge etager, men åbner samtidig op for alternative anvendelser afhængigt af familiens behov og ønsker.

Udendørs får begge boligafdelinger deres egne hyggelige opholdsmiljøer. Fra stueplan er der adgang til en lys og indbydende udestue mod øst, hvor morgenkaffen kan nydes. Førstesalen byder på en fin altan med plads til et cafésæt, hvor solen og udsigten kan nydes.

Beliggenheden gør hverdagen nem og bekvem. Fra adressen er der kort afstand til både indkøb, skole, daginstitution og fritidsaktiviteter, mens Nykøbing Falsters hyggelige bymidte med caféer, restauranter og specialbutikker hurtigt nås til fods eller på cykel. Langs havnefronten kan I nyde det maritime miljø ved Guldborgsund, og områdets kulturelle tilbud som biograf, teater og museum ligger ligeledes inden for kort afstand. For historieinteresserede er Middelaldercentret blot ti minutters kørsel fra boligen.

Kontakt os endelig for en fremvisning, eller hvis I har nogle spørgsmål!