Kastanievej 3, 4130 Viby Sjælland

Charmerende 2-familieshus med lejeindtægt og mange muligheder

Velkommen til denne attraktive ejendom – et rummeligt og veldisponeret 2-familieshus, som byder på både charme og super beliggenhed. Huset er ideelt for den moderne familie, der ønsker plads, fleksibilitet og mulighed for at supplere økonomien med en stabil lejeindtægt, eller på sigt benytte alle kvm. selv.

Boligen
Ejendommen er opdelt i to selvstændige lejligheder med egen indgang, en på 1. sal og en i stueplan. Den øverste lejlighed er allerede udlejet, hvilket giver nye ejere en sikker, løbende indtægt fra første dag. Lejemålet er med en pålidelig og rolig lejer.
Den nederste lejlighed (100 kvm.) står ledig til købers egen disposition og byder på en virkelig charmerende bolig med god planløsning og en rigtig skøn have. Det hele er beliggende i hjertet af Viby Sj. med 2 minutters gang til togstation, indkøb og alt hvad du har brug for,

Bolig til stueplan byder på:
Entre, 3 soveværelser, køkken, gæstetoilet, stort badeværelse med kar og bruseniche, super hyggelig stue og baggang med direkte adgang til haven.

Bolig på 1. sal byder på:
2 gode soveværelser, køkken med spiseplads, mindre toilet/bad, repos samt dejlig stue med udgang til fantastisk tagterrasse (vestvendt).
Derudover findes 100 m2 kælder (lavloftet), med vaskerum og masser af opbevaringsplads.

Udearealer
Den hyggelige have er nem at holde og giver plads til både leg, afslapning og grillhygge. Derudover findes stort udhus, samt god plads til familiens biler.

Beliggenhed
Huset er placeret for enden af lukket villavej i den ældre del af Viby. Midt i byen, men trukket tilbage fra byen hovedgade. Så du får en base til familien, som byder på rolige omgivelser og frisk luft. Måske I kan undvære bilen. Byens togstation ligger nemlig kun 2 minutters gang fra huset og har tog direkte til Roskilde (7 minutter) og København (35 minutter).

Kort sagt:
Et solidt 2-familieshus med attraktiv beliggenhed og en allerede etableret lejeindtægt på øverste etage – en sjælden kombination af hjem og investering.