Amtsvejen 54, Nybøl, 6400 Sønderborg

STOR VILLA MED GOD PLANLØSNING I NYBØL!

EJENDOMMEN
På Amtsvejen 54 venter en klassisk villa med masser af charme, god plads og fine muligheder for at skabe et hjem efter egne ønsker. Ejendommen byder på en rummelig bolig i to plan, hvor de store opholdsrum og den hyggelige udestue skaber dejlige rammer om både hverdagen og de stunder, hvor familie og venner samles. Udenfor får I desuden god plads til både praktiske gøremål og fritidsinteresser. Her findes nemlig både carport, et rummeligt værksted og flere udhuse, som giver mange anvendelsesmuligheder. Alt i alt en ejendom med karakter, god plads og potentiale for den næste ejer.

INDRETNINGEN
Indenfor byder stueetagen på et stort og åbent køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisebord og hyggelige stunder sammen. Køkkenet er et solidt Sønderborg Køkken, og herfra er der direkte adgang til den dejlige udestue, som giver et ekstra opholdsrum, når årstiden tillader det. Stueetagen rummer desuden et godt værelse, badeværelse samt et praktisk bryggers med tilhørende fyrrum. Fra entréen fører trappen op til førstesalen, hvor en stor stue giver plads til både afslapning og samvær. Her finder I også et rummeligt værelse samt et mindre kontor, der eksempelvis kan bruges til hjemmearbejdsplads eller hobby.

OMRÅDET
Amtsvejen 54 ligger i den hyggelige landsby Nybøl, lokalt også kendt som Nøffel, hvor et godt lokalsamfund og nærheden til hverdagens fornødenheder går hånd i hånd. Her finder I blandt andet Nybøl Børneunivers med både skole og dagtilbud, ligesom byen byder på et aktivt foreningsliv og gode muligheder for at blive en del af det lokale fællesskab. Beliggenheden er samtidig praktisk med gode busforbindelser og kort køreafstand til både Sønderborg, Gråsten og Broager, hvor I finder et større udvalg af butikker og øvrige faciliteter. Naturen er heller ikke langt væk, og det omkringliggende landskab og Nybøl Nor giver gode muligheder for at nyde en tur i det fri. Her får I således en hverdag med både landsbyliv, fællesskab og nem adgang til de omkringliggende byer.