Birkevej 4, 6440 Augustenborg

ARKITEKTONISK VILLA MED SKØN BELIGGENHED!

EJENDOMMEN:
Her får I en kvalitetsejendom med skønne arkitektoniske detaljer. Ejendommen har kun haft en ejer siden opførelsen i 1962, hvilket på alle måder siger noget om såvel boligen, matriklen i sin helhed samt området. Man er ikke et sekund i tvivl om, at der er tænkt nøje over materialevalg og løsninger - intet er overladt til tilfældighederne. Ejendommen bærer også tydeligt præg af, at ejerne har været utroligt gode til, at holde såvel ejendomme- som haven pænt vedlige gennem alle år. Her får I et hjem fyldt med plads, funktionalitet og atmosfære.

INDRETNINGEN:
Alt i alt får I tre skønne værelser, som alle lyse og indretningsvenlige. Det ene værelse har tidligere været opdelt i to, og det vil nemt kunne gøres igen, hvis I har brug for et ekstra rum – så får I i alt fire gode værelser med plads til både børn, kontor og gæster. Dertil får I et badeværelse med dejligt badekar samt et ekstra toilet, så hverdagen glider let. Fra den rummelige fordelergang træder I ind i et charmerende køkken med hyggelig spiseplads til familiens måltider. Herfra er der adgang til et praktisk viktualierum og et stort, åbent bryggers med direkte udgang til haven. Bryggerset leder videre til et godt værksted, hvor husets installationer er samlet. I husets hjerte finder I den store og indbydende stue, hvor dagslyset strømmer ind gennem de store vinduespartier og giver en fantastisk udsigt til haven. Her er mange fine detaljer som de originale blomsterkummer langs vinduerne og en charmerende pejs, der danner den perfekte ramme om vinterhyggen. Fra stuen er der udgang til en stor og lys havestue, hvor foldedørene kan åbnes helt op til haven på varme dage – eller lukkes til, så I stadig kan nyde udsigten og varmen fra udepejsen, når regnen falder.

OMRÅDET:
Midt i den charmerende Hertugby, Augustenborg finder du et område, hvor hverdagen glider let og bekvemt. Her bor du i rolige, historiske omgivelser med kort afstand til både skole, daginstitutioner og gode idrætsfaciliteter. Byen byder på et aktivt lokalmiljø, smukke grønne områder, skov og nærhed til vandet, som tilsammen skaber en tryg og attraktiv ramme for både familier og par. Derudover er Hertugbyen i rivende udviklen og der er stor fokus fra statens side på, at forny og forskønne byen på såvel havnefronten, som nær Slottet. Faktisk er ambitionen så stor, at man håber på, at byen kommer til at stå på Unescos Verdensarvsliste. Her får du det bedste fra to verdener – fredelig atmosfære og nem adgang til hverdagens nødvendigheder.