Illerstrandvej 19, 6310 Broager

FANTASTISK VANDKANTSVILLA PÅ BROAGERLAND!

EJENDOMMEN:
Den populære sønderjyske vandresti, Gendarmstien, leder os til denne historiske teglværksarbejderbolig fra 1900 ved Flensborg Fjord og Cathrinesminde Teglværksmuseum. Vestvendt, unik beliggenhed med udsigt over Fjorden til Holnæs og Rinkenæs og med solnedgange, der vanskeligt lader sig beskrive. Huset omkranses af en dejlig stor have : - Mod syd/vest stor terrasse og plæne ud mod det smukkeste engareal, marker og skov og naturligvis ud mod fjorden. Til modsatte side carport og udhus i forb. med en dejlig køkkenhave med frugttræer og vinstokken i drivhuset, der byder på varme, blå druer i sensommersolen. Hvidmalede facader med sort sokkel og røde teglsten. Ejendommen blev totalrenoveret i 80'erne og senest i 2012, hvor der blev installeret jordvarmeanlæg med gulvvarme over alt i stueetagen. I sommeren 2025 blev ejendommen kystbeskyttet efter stormfloden i oktober 2023.

INDRETNINGEN:
Enkel og ukompliceret indretning, hvor stueetagen byder på stort køkken-alrum med et vidunderligt lysindfald fra alle sider, vestvendt og lige ud mod fjorden. Stor entré, gæstetoilet, badeværelse, bryggers og 3 værelser. Vindeltrappen i entréen leder os op til stuen på 1. sal med loft til kip, hvilket sætter trumf på lysindfaldet og rummeligheden og hvor man drages mod udsigten over fjorden gennem det store vestvendte vindue. Fra stuen kommer man mod øst ind i et stort og åbent aktivitetsrum med plads til f.eks. bordtennis, motion, kontor eller f.eks. plads til evt. indretning af et ekstra værelse.

OMRÅDET:
3 km ad landevejen til Broager by eller hop på cyklen ad Gendarmstien! Kun 2 minutters gang fra ejendommen møder vi det smukke Cathrinesminde Teglværksmuseum og lidt længere fremme Rideskolen, som måske har interesse blandt familiens både små og store. Videre ad Gendarmstien når vi Broager by med indkøb, skole, sportshal, bibliotek og den smukkeste kirke med de tvende kirketårne - en vidunderlig lille by for alle aldre.