Nørre Kettingskov 5, 6440 Augustenborg

EN FANTASTISK BOLIG MED SKØN UDSIGT!

EJENDOMMEN:
Velkommen til Nørre Kettingskov 5 – en stråtækt idyl fra år 1800, hvor historisk charme og moderne komfort har indgået et usædvanligt vellykket samarbejde. Det er ikke hver dag, man møder en ejendom med stråtag, charme og sjæl i overflod, som samtidig kan prale af et energimærke A. Luft-til-vand-varmepumpe, solceller og et kontrolleret ventilationssystem med varmegenvinding bidrager til den moderne komfort. Ventilationssystemet består af to separate enheder, som gør det muligt at styre stueetagen og førstesalen individuelt. Fra ejendommen er der en smuk udsigt over både skov og vand, og haven er et kapitel for sig. Den er opvokset, ugeneret og indbyder til alt fra havespil og grillaftener til en stille kop kaffe, hvor den eneste forstyrrelse måske er fuglenes morgenkoncert. Den flotte garage i bindingsværk rummer både værksted og masser af plads til hobbyprojekter, mens den overdækkede terrasse og orangeriet bliver et naturligt samlingspunkt, når sommeren viser sig fra sin bedste side.

INDRETNINGEN:
Boligen byder på en fleksibel planløsning, hvor de mange gode rum fordeler sig over to etager og giver fine muligheder for at indrette sig efter både hverdag og behov. I stueplan bydes I velkommen i entréen, hvorfra huset åbner sig op med to gode værelser, hele to badeværelser og et charmerende køkken med masser af stemning. Herfra fortsætter man ind i den store stue, der fungerer som husets naturlige samlingspunkt med god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og gæster. Stueetagen rummer desuden bryggers, teknikrum og et praktisk viktualierum, som sørger for gode rammer om hverdagens mere praktiske gøremål.
Fra stuen leder trappen videre til førstesalen, hvor endnu en stor stue giver boligen en ekstra dimension og understreger den fleksible indretning. Her kan man trække sig tilbage og nyde udsigten, som uden tvivl stjæler en del af opmærksomheden. Fra stuen er der udgang til den hyggelige udestue i gavlen, hvor udsigten over vand og skov virkelig kommer til sin ret. Et stort soveværelse med eget badeværelse fuldender etagen, og her byder badeværelset blandt andet på et klassisk badekar på elegante løvefødder – perfekt til lange bade efter en dag i haven eller en frisk gåtur langs vandet.

OMRÅDET:
Nørre Kettingskov ligger naturskønt ved Fynshav, hvor skov og strand nærmest er faste naboer. Her kan dagen begynde med en gåtur gennem skoven og slutte med solnedgang over vandet – uden at det kræver en længere køretur. Fynshav byder samtidig på dagligdagens nødvendigheder med indkøb, skole, daginstitution og et aktivt lokalsamfund. Færgeforbindelsen til Fyn og Ærø gør området attraktivt for pendlere, mens resten af Als med Sønderborgs mange muligheder ligger inden for overskuelig afstand. Her får I ganske enkelt det bedste fra flere verdener: fred og natur lige uden for døren, moderne komfort indenfor og en bolig med så meget charme, at den næsten burde have sit eget postnummer. Velkommen til et hjem, der er lige så sjældent, som det er særligt.