Stengeroddevej 14, 6300 Gråsten

Moderniseret villa med udsigt til vand!

Ejendommen
Velkommen til en charmerende og velholdt bungalow i tre etager med enestående udsigt til vandet ved Sildekule– et hjem hvor både funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed. Ejendommen præsenterer sig med en flot etableret have, der byder på flere skønne oaser med orangeri samt flere terrassemiljøer, perfekte til både afslapning og sociale sammenkomster. Ud over selve boligarealet er der en garage med tilhørende udhus, ideelt som værksted eller ekstra opbevaringsplads. Huset er moderniseret med respekt for den oprindelige stil, hvilket skaber en harmonisk balance mellem klassiske detaljer og nutidig komfort.

Indretningen
Her træder du ind i en lys og imødekommende entré, som fører videre til et toilet med smukke klinker, der tilfører charme og karakter. Husets hjerte er det indbydende køkken–alrum, hvorfra du kan nyde den betagende udsigt til vandet og nemt træde ud på den store, flisebelagte terrasse – et naturligt samlingspunkt i de varme måneder. Stuen er udstyret med en nyere brændeovn, der skaber varme og hygge i efterårs- og vintertid. Fra stueetagen fører en original trappe dig op til 1. sal, hvor en repos, tre gode værelser og et badeværelse fordeler sig. Det ene værelse har egen balkon med udsigt, der gør morgenkaffen ekstra speciel. Over næsten hele huset ligger gennemgående originale trægulve, som understreger den tidløse og varme atmosfære i både stueplan og på 1. sal. I kælderen er der to gode disponible rum og et praktisk vaskerum med direkte udgang til haven.

Området
Boligen ligger i attraktive omgivelser i Gråsten – en idyllisk by i det sydlige Sønderjylland, kendt for sin naturskønne beliggenhed og rige kulturhistorie. Byen ligger tæt ved Flensborg Fjord, hvilket giver rig mulighed for naturoplevelser med vandaktiviteter, gåture langs kysten og cykelture i det skønne landskab. Gråsten er også kendt for Gråsten Slot, den danske kongefamilies sommerresidens omgivet af imponerende parker og haveanlæg, som giver byen en særlig atmosfære og historisk tyngde. Der er gode lokale faciliteter, hyggelige caféer, restauranter og et vibrant lokalsamfund med kulturelle arrangementer året rundt. Samtidig er der kort afstand til både Sønderborg og den tyske grænse, hvilket giver gode pendler- og fritidsmuligheder. Der er både tog og busforbindelser der gør det nemt at for alle.