Bytoften 18, Asserballe, 6440 Augustenborg

Velpasset & godt udnyttet villa!

Ejendommen
Velkommen til Bytoften 18 – en klassisk 70’er ejendom, som gennem hele sin levetid kun har haft én ejer. Det siger næsten sig selv, at her er rart at være. Ejendommen fremstår pæn og velholdt med gode opdateringer såsom varmepumpe og solceller, der bidrager til en fornuftig drift og et lavt energiforbrug. Til ejendommen hører en rummelig garage med elport samt et værksted for enden – ideelt til hobbyprojekter eller opbevaring. Haven er overskuelig og velpasset, og fra baghaven har du en sjælden og smuk udsigt direkte over en eng med sø. Her kan du sidde i ro og mag og nyde naturens rolige rytme og dyreliv.

Indretningen
Huset rummer hele 157 m² i ét plan, hvilket gør det ideelt for både børnefamilien, det modne par eller dem, der blot ønsker god plads omkring sig. Du bydes velkommen af en flot og rummelig forgang, der skaber en god første oplevelse af hjemmet. Planløsningen byder desuden på gæstetoilet, badeværelse, fire gode værelser, et praktisk bryggers samt et velindrettet køkken med spiseplads. Stuen er stor og lysfyldt og har udgang til den integrerede udestue – et ekstra opholdsrum, hvor man kan nyde haven og udsigten, uanset årstid.

Området
Ejendommen ligger i Asserballe – en hyggelig og velfungerende landsby, tæt på Augustenborg og Sønderborg. Her får du et trygt lokalsamfund med et godt naboskab og smuk natur lige uden for døren. Der er kort afstand til daginstitution i byen og god offentlig transport til skoler og indkøbsmuligheder. Du er nemlig kun en kort køretur fra Augustenborg by, som byder på både butikker, havnemiljø og smukke slotsparker.