Søvej 13, 3500 Værløse

Moderniseret familievilla på yderst central beliggenhed!

Velkommen til en indflytningsklar villa med en attraktiv, bynær beliggenhed i Værløse, hvor omfattende moderniseringer og en gennemtænkt planløsning skaber de perfekte rammer om familielivet.

Boligen har gennemgået væsentlige forbedringer i 2025, hvor både taget blev udskiftet, nye vinduer blev monteret i stueplan og på førstesalen.
Førstesalen blev samtidig totalrenoveret og godkendt til beboelse. Resultatet er et hjem, hvor moderne komfort og funktionalitet går hånd i hånd.

Husets hjerte er det lyse og indbydende opholdsrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét åbent miljø. Her strømmer dagslyset ind gennem de store vinduespartier og fremhæver de flotte trægulve, mens den åbne indretning skaber optimale rammer for både hverdagens samvær og hyggelige middage med familie og venner.

Boligen byder på tre gode værelser, hvoraf to ligger på den nyrenoverede førstesal, mens det tredje findes i stueplan sammen med et moderne badeværelse med gulvvarme. Ønskes der et værelse mere, er det oplagt at rykke køkkenet og her etablerer et værelse mere.

Herudover kommer en anvendelig kælder, som fremstår tør, velholdt og ventileret. Med toilet, vaskerum og tre rummelige disponible rum får I masser af ekstra plads til hobby, opbevaring, vasketøj mm.

Udendørs venter en skøn træterrasse, der omkranser husets øst-, syd- og vestside og giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Haven passer godt til både børnefamilien og haveentusiasten. Haven oser af liv og byder samtidig på både drivhus og et hyggeligt legehus, som vil vække begejstring hos familiens yngste.

Beliggenheden gør hverdagen ekstra nem. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger inden for cirka 600 meter, mens både bus og Værløse Station kan nås på under 150 meter. Samtidig er der hurtig adgang til motorvejsnettet, hvilket gør pendlingen let. Området byder desuden på et godt udvalg af butikker og spisesteder, og de naturskønne omgivelser ved Hareskoven og Søndersø ligger tæt på og inviterer til gåture, løbeture og oplevelser året rundt.

En yderst charmerende og topmoderniseret villa med masser af plads, attraktive udearealer og en beliggenhed, der kombinerer byens bekvemmeligheder med områdets natur – en bolig, der er klar til at danne rammen om familiens næste kapitel.