Energivej 33, 2750 Ballerup

Fleksibel erhvervsejendom med kontor, lager, portadgang og fuld kælder

Fleksibel erhvervsejendom med kontor, lager, portadgang og fuld kælder

I Ballerups veletablerede erhvervsområde udbydes en funktionel erhvervsejendom med gode muligheder for at samle kontor, lager og daglig drift under ét tag. Ejendommen henvender sig særligt til den mindre eller mellemstore handels-, service-, installations-, montage- eller håndværksvirksomhed, men kan også være et oplagt valg for virksomheden med behov for mere lager- eller kontorkapacitet.

Ejendommen rummer i alt 600 m² erhvervsareal, fordelt på en stueetage på 300 m² og en fuld kælder på 300 m². Den ligger på en 1.274 m² grund og suppleres af garage- og carportarealer for enden af den grusbelagte indkørsel. Der er endvidere lidt contaioner-opbevaringsplads. Udearealerne er indrettet med en port mod vejen, grusbelagt indkørsel og befæstede fladearealer. Her er mulighed for parkering i garage-/carportbygningen samt plads til varevogne og øvrige driftsbiler på grunden.

Hovedbygningen kombinerer kontor- og lagerfaciliteter på en praktisk måde. Kontorafsnittet er indrettet med flere separate rum, som giver mulighed for at inddele arbejdspladser, møderum eller administrative funktioner efter behov. Hertil kommer køkkenfaciliteter og flere toiletrum. Kælderen indeholder yderligere toiletrum, vaskerum samt bad- og omklædningsfaciliteter, hvilket gør ejendommen velegnet til virksomheder med både kontor- og driftsmedarbejdere.

De resterende arealer kan anvendes fleksibelt til lager, varehåndtering eller intern drift. Det store lagerrum i kælderen gør det let at samle varer, materialer eller reservedele, mens et separat lagerrum i stueetagen har portadgang og dermed gode forhold for varemodtagelse og den daglige logistik.

Beliggenheden i et af Ballerups erhvervsdistrikter giver let adgang for både medarbejdere, kunder og leverandører. Der er kort afstand til motorvejsnettet, mens Malmparken Station ligger i gåafstand og giver gode pendlermuligheder med S-tog mod København og omegn.

Her får den pladskrævende en fleksibel og velbeliggende erhvervsejendom med rammerne til at samle virksomhedens administration, lager og drift på én adresse.