Højbjerg Huse 7, 8840 Rødkærsbro

Erhvervsejendom med mindre beboelse

Ved landevejen mellem Aarhus og Viborg, blot 5 minutters kørsel fra Rødkjærsbro, ligger denne erhvervsejendom indrettet som lastbilværksted med lager, garageanlæg og mindre beboelse.

Den godt 8000 m2 store grund rummer 3 bygninger: værkstedshal, kontorbygning med beboelse samt lastbilgarage.

Værkstedshallen, som er på hele 897 m2, er indrettet som lastbilværksted med gennemkørsel via dobbelte hejseporte mod syd og mod nord, inspektionsgrav og lager fordelt på 2 etager. I forbindelse med værkstedet er der et mindre kontor, toilet med bruser samt et kedelrum.

Kontorbygningen rummer 119 m2 erhvervsareal fordelt på 2 regulære kontorlokaler, et kopirum, køkken og toilet. På førstesalen er der en bolig på 65 m2, som indeholder en stor stue med integreret køkken, et mindre soveværelse, badeværelse samt et pulterrum. Bygningen er opført i 1944 og til- og ombygget i 1996.

Garageanlægget er på 367 m2. Bygningen er opført som lastbilgarage i 1985.

Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen og bygningernes indbyrdes placering på grunden gør det let at komme rundt med store køretøjer.

Ejendommen ligger i landzone og bygningerne er godkendt til hhv lastbilværksted med lager, erhverv med bolig samt lastbilgarage. Ejendommens anvendelse reguleres af planloven. Der har været dialog med Viborg Kommune, som stiller sig positiv over for behandling af en ansøgning om anvendelse til andet formål.

Drømmer du om god plads til at håndtere biler - store eller små - så er her alletiders mulighed.

Kontakt os

Bestil fremvisning

Bestil en gratis salgsvurdering

Det er helt uforpligtende. Vi laver en grundig gennemgang af din bolig og du får rådgivning om det bedste salg.

Find din lokale mægler

Vi har lokale ejendomsmæglere fordelt over hele Danmark.

Tryk på knappen nedenfor for at finde den mægler, der kender lige præcis dit lokalområde.

'