Adelgade 19, 4880 Nysted

Igangværende cafe/bageri ejendom på Lolland/Nysted - sælges

Nysted Bageri v/ Gitte og Andreas Jürs ønsker at sælge deres livsværk grundet personlige omstændigheder.

Forretningen drives fra lokaler i Adelgade 19 med eget bageri, butik og cafe. Parret bor selv i ejendommen i den store istandsatte bolig
på ca 200 kvm. i flere plan.

Ejendommen er beliggende i den hyggelige by Nysted på Lolland, hvor der er gode indkøbsmuligheder såsom Netto og Dagli`Brugsen,
butikker og spisesteder.
I den smukke natur findes også Ålholm slot, en god campingplads, lystbådehavn og cafeer.
I området er der endvidere et stort sommerhus område ud til vandet.

Forretningen henvender sig til en personkreds, der ønsker eget bageri med salg af brød, kager og is. Foruden bageri er der også en
dejlig cafe.

Der er tale om en mangeårig og veletableret forretning med et godt og stabilt drift resultat. Regnskaber for 2020 og 2021 kan rekvireret
efter særlig aftale.

Ejendommen sælges med den igangværende forretning, og købesummen omfatter driftsmidler/inventar. Se løsørelisten.

Beboelsen, som er beliggende på 1. og 2. sal, fremstår overalt i god og velholdt stand. Nymalet og med et flot køkken, stuer en suite,
rummelige værelser, dejligt badeværelse og et gæstetoilet.

Erhvervsdelen udgør 190 m2 inkl. lagerfaciliteter, og den flotte bolig er på 206 m2.

Haven er ikke stor, men til gengæld er der etableret en fantastisk stor terrasse med udgang fra beboelsen.

Her er muligheden for at erhverve en velholdt forretningsejendom i et område, hvor der er en god befolkningsvækst.

Efter 2 år med COVID-19 har mange mennesker fået øjnene op for denne perle på Lolland ud til Østersøen knap 2 timers kørsel fra
København og tæt ved den kommende Femern forbindelse til Tyskland. Nysted er tæt ved både Rødby og Nykøbing Falster og
motorvej E47 er nem at nå fra byen. Danmarks sydligste købstad er i hastig udvikling, hvilket har positiv indflydelse på bageriets
omsætning.

Enkelte foto er udlånt af : https://www.skyfish.com/p/visitlolland-falster

Flere oplysninger og informationer kan gives ved henvendelse til ejendomsmægler Per Enemark.

Hvor meget kan du købe bolig for?

Prøv vores beregner >

Find det boliglån der passer dig bedst

Prøv vores låneberegner >

Kontakt os

Bestil fremvisning

Bestil en gratis salgsvurdering

Det er helt uforpligtende. Vi laver en grundig gennemgang af din erhvervsejendom og du får rådgivning om det bedste salg.

Bestil en gratis salgsvurdering

Det er helt uforpligtende. Vi laver en grundig gennemgang af din bolig og du får rådgivning om det bedste salg.

Find din lokale mægler

Vi har lokale ejendomsmæglere fordelt over hele Danmark.

Tryk på knappen nedenfor for at finde den mægler, der kender lige præcis dit lokalområde.

'

Masser af boliger til salg i hele Danmark

Med vores mange lokale butikker dækker vi hele Danmark, men vores mæglere har en bred viden om deres område. Derfor kan vi hjælpe dig med at finde den helt rigtige bolig i dit lokalområde.

Find din lokale erhvervsmægler

Vi har lokale ejendomsmæglere fordelt over hele Danmark.

Tryk på knappen nedenfor for at finde den mægler, der kender lige præcis dit lokalområde.

'